Seu imóvel em dia. Todos os dias.
Check-up e Relatório de Saúde do Imóvel.
Um olhar técnico sobre cada sistema do imóvel, com o resultado entregue em até 5 dias. Você vê o diagnóstico antes de decidir.
O check-up é uma inspeção visual não invasiva e não substitui laudo técnico.
O que o check-up avalia
Elétrica
Quadros, disjuntores, fiação aparente, tomadas, iluminação.
Hidráulica e sanitários
Vazamentos, registros, reservatórios, bombas, louças e metais.
Civil e acabamentos
Pisos, paredes, forros, infiltrações, trincas aparentes, pintura.
Portas, janelas e ferragens
Fechaduras, dobradiças, vedação, funcionamento.
Fachada e áreas externas
Revestimentos, calçadas, coberturas, portões.
Condições aparentes de segurança
Riscos visíveis para as pessoas e para o patrimônio.
Sistemas especiais
Ar-condicionado e demais equipamentos.
Necessidade de especialista
Quando o caso pede laudo ou profissional específico, o relatório indica.
Como cada ponto é classificado
Regular
Em ordem. Segue no acompanhamento de rotina.
Atenção
Precisa de ação planejada antes de piorar.
Prioritário
Pede ação logo, por risco ou dano em andamento.
Relatório de Saúde do Imóvel
Entregue em até 5 dias após o check-up, com fotos, classificação por sistema, prioridades e plano de ação.
Inspeção visual, não invasiva, com prioridades e plano de ação. Dados fictícios para demonstração.
Resumo executivo
- 14RegularSem ação imediata
- 6AtençãoPlanejar em até 90 dias
- 2PrioritárioAgir em até 30 dias
O imóvel está em condição geral estável. Dois itens exigem ação imediata, um elétrico e um hidráulico, e seis pedem planejamento. Nenhum deles é urgência de risco iminente.
Situação por sistema
| Sistema | Principais pontos verificados | Classe |
|---|---|---|
| Elétrico | Quadros, disjuntores, DR, aterramento, iluminação de emergência | Prioritário |
| Hidráulico | Reservatórios, bombas, registros, vazamentos aparentes | Prioritário |
| Civil | Fachada, cobertura, impermeabilização, esquadrias | Atenção |
| Incêndio e segurança | Extintores, sinalização, rotas de saída, AVCB | Regular |
| Climatização e elevadores | Plano de manutenção, check-ups e contratos em dia | Regular |
| Documentação | Manual do imóvel, plano de manutenção e check-ups | Atenção |
Como lemos as classes. Regular: condição adequada. Atenção: degradação em curso, planejar. Prioritário: pode causar dano, parada ou risco, agir logo.
Anomalias priorizadas
| # | Local e achado | Referência | Prioridade | Prazo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quadro do subsolo: fiação exposta e identificação dos circuitos ausente | NBR 5410 · NR-10 | P2 | até 7 dias |
| 2 | Casa de bombas: vazamento na válvula de recalque | NBR 5626 | P2 | até 30 dias |
| 3 | Cobertura: impermeabilização com fissuras e ralos parcialmente obstruídos | NBR 5674 | P3 | 30 a 90 dias |
| 4 | Fachada: trincas pontuais em reboco, sem desplacamento | NBR 5674 · NBR 16747 | P3 | 30 a 90 dias |
| 5 | Plano de manutenção desatualizado | NBR 5674 | P4 | programar |
P1 crítico, P2 alto, P3 normal, P4 programável. Prazos são regra da CONTÍNUA, não da norma.
Plano de ação
| Horizonte | O que fazer | Tipo |
|---|---|---|
| 0 a 7 dias | Organizar e identificar o quadro do subsolo e corrigir a fiação exposta | Manutenção |
| 8 a 30 dias | Trocar a válvula de recalque e revisar a casa de bombas | Reparo |
| 30 a 90 dias | Tratar a impermeabilização e as trincas, avaliar com especialista se necessário | Reparo e especialista |
Indicação de plano CONTÍNUA
Com 8 itens abertos e rotina de manutenção a organizar, a indicação deste exemplo é o plano Essencial. Valores constam na proposta. O check-up mensal feito por técnico especializado é incluso em todos os planos.
Limitações
Este relatório resulta de check-up visual, não invasivo e por amostragem. Não é laudo técnico nem inspeção predial formal, e reflete as condições da data da visita. Itens que exigem profissional habilitado estão indicados.
- Técnico especializado CONTÍNUA
- Engenharia CONTÍNUA · CREA-MG nº ____
- Recebimento do cliente
Painel de Impacto, a prova mensal
Vem junto com o relatório mensal e mostra o que mudou no imóvel. Cada ponto recebe um status: Nova, Estável, Melhorou, Piorou ou Resolvida.
- Chamados resolvidos14Melhorouvs. mês anterior: eram 11
- Tempo médio de fechamento3,2 diasMelhorouvs. mês anterior: eram 3,6 dias
- Itens de Prioritário para Regular5Melhorouvs. mês anterior: eram 2
- Recorrências tratadas na causa2Estávelvs. mês anterior: eram 2
- Preventivas executadas9Estávelvs. mês anterior: eram 9
- Pendências com mais de 30 dias1Piorouvs. mês anterior: eram 0
Veja o diagnóstico do seu imóvel antes de decidir.
Um técnico especializado visita, avalia cada sistema com você e entrega o relatório em até 5 dias.